Home Loan | घर बनवाने के लिए होम लोन कैसे मिलता है – पूरी जानकारी

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Home Loan क्या है– आज के यूग में हर कमाने वाले का सपना होता है कि उसका खुद का भर हो. लेकिन इस महंगाई के ज़माने में भर का खर्च चलाना हीं काफी मुश्किल है. ऐसे में खुद का घर खरीदना या खुद का घर बनवाना थोडा मुश्किल लगता है.

कभी कभी कोई मुश्किल से घर के लिए ज़मीन खरीद तो लेता है लेकिन उसपर घर कैसे बनवाए यही समस्या होता है. ऐसे में वह व्यक्ति Home Loan के लिए अप्लाई कर सकता है. जिससे की उसका भर बनाने का सपना पूरा हो जाये और वह उस Home Loan को मासिक किस्तों में जमा कर सके.

भारत में लगभग सभी बैंक कुछ शर्तो पर Home Loan प्रदान करती है. जिसे लेकर व्यक्ति अपना नया घर बना सकता है या फिर अपने पुराने घर की मरम्मत भी करवा सकता है. इस पोस्ट में हम Home Loan के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे जिसकी मदद से आपको यह समझना आसान हो जायेगा कि Home Loan क्या होता है, Home Loan कैसे मिलता है, Home Loan लेने के क्या नियम हैं, Home Loan के लिए आवश्यक दस्तावेज़, ग्रामीण Home Loan क्या है आदि.

Home Loan Kaise Le

वैसे तो Home Loan लेना काफी मुश्किल भरा काम होता है क्यूंकि घर बनवाने के लिए आपको बैंक से 10 लाख से 50 लाख तक का लोन लेना होता है. इतना लोन लेकर साधना काफी मुश्किल होता है और साथ हीं बैंक इसके लिए बैंक सिक्यूरिटी की मांग भी करता है. इसके अलावा आम लोगो को Home Loan के बारे में सही से जानकारी नहीं होती जिसके कारण बैंक उनका लोन रिजेक्ट कर देता है.

यदि आप भी Home Loan के बारे में विस्तार से जानना चाहते हैं तो इस पोस्ट को ध्यान से पढ़े. इस पोस्ट में Home Loan से जुडी सभी बातो को समझाने की कोशिश की जाएगी.

Home Loan क्या है?

Home Loan एक ऋण की राशि है जिसे एक व्यक्ति हर महीने ईएमआई के साथ भुगतान की जाने वाली ब्याज की निश्चित दर पर बैंक या फाइनेंसियल कंपनी से उधार लेता है। होम लोन के लिए बैंक द्वारा संपत्ति (ज़मीन का दस्तावेज़) को सुरक्षा के रूप में लिया जाता है। Home Loan के लिए आप किसी भी बैंक में अप्लाई कर सकते हैं लेकिन जिस बैंक में आपका खता है उस बैंक में अप्लाई करने से Home Loan मिलने में अस्सानी होती है. Home Loan एक सिक्योर लोन होता है जिसके कारण अन्य लोन की अपेछा इसमें कम ब्याज देना पड़ता है.

Home Loan से जुडी कुछ बाते …

  • Home Loan में मिलने वाली राशी को केवल घर बनाने के लिए उपयोग किया जाता है.
  • Home Loan लेने के लिए सिक्यूरिटी के रूप में जमा की गई संपत्ति या तो वाणिज्यिक या व्यक्तिगत प्रकृति की हो सकती है
  • बैंक से मिलने वाली राशी को ब्याज सहित किश्तों में जमा करना होता है.
  • जब लोन लेने वाला बकाया का भुगतान नहीं कर पाता है, तो ऋणदाता यानि बैंक के पास संपत्ति की बिक्री से बकाया ऋण राशि की वसूली के सभी कानूनी अधिकार होता है।

Home Loan कितने प्रकार के होते हैं?

  • Home purchase loan ( घर खरीदने के लिए लोन)
  • Home Improvement Loan (घर की मरम्मत के लिए लोन)
  • Home construction Loan ( घर बनाने के लिए लोन)
  • Land purchase Loan (ज़मीन खरीदने के लिए लोन)
  • Joint Home Loan (संयुक्त होम लोन)
  • Top up Home Loan (टॉपअप होम लोन)

Home Loan के नियम | Home Loan कौन ले सकता है?

Home Loan लेने वाले लोगो में सबसे पहला सवाल यही होता है कि Home Loan कौन ले सकता है या Home Loan किसे मिल सकता है. वैसे तो Home Loan के लिए शर्त या योग्यता लोन देने वाले बैंक या फाइनेंसियल कंपनी में अलग-अलग हो सकता है. लेकिन Home Loan के लिए कुछ सामान्य शर्त या योग्यता निम्न है.

  • Home Loan लेने वाला व्यक्ति भारतीय निवासी, अनिवासी भारतीय (NRI) या भारतीय मूल का व्यक्ति होना चाहिए.
  • Home Loan लेने वाले व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर 750 या उससे ज्यादा होना चाहिए.
  • उसकी उम्र 18 से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए.
  • अगर वह नोकरीपेशा है तो कम से कम 2 वर्ष और अगर बिजनेस है तो 3 वर्ष का अनुभव हो.
  • अगर वह नोकरीपेशा है तो कम से कम 25000 वेतन हो (प्रतेक संस्था में भिन्न हो सकता है)
  • सम्पति के मूल्य का 90% तक लोन हो सकता है.

होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़

बहुत से पाठक यह जानना चाहते हैं कि होम लोन के लिए क्या क्या डॉक्यूमेंट की ज़रूरत पड़ती है? ताकि Home Loan के लिए आवेदन करने से पहले सभी ज़रूरी कागजात जमा कर लें. Home Loan के लिए आवश्यक दस्तावेज़ निम्न हैं…

  • Home Loan के लिए आवेदन पत्र, जिसपर लोन लेने वाले का हस्ताक्षर हो.
  • पहचान प्रमाण पत्र – पण कार्ड, पासपोर्ट, वोटर कार्ड, ड्राइविंग लाईसेंस
  • निवास प्रमाण पत्र – पासपोर्ट, वोटर कार्ड, ड्राइविंग लाईसेंस, बैंक पास बुक, यूटिलिटी बिल (बिजली बिल, पानी बिल, गैस बिल, टेलीफोन बिल आदि)
  • आयु प्रमाण पत्र – आधार कार्ड, पण कार्ड, पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, १०वि का मार्कशीट, ड्राइविंग लाईसेंस, बैंक पास बुक
  • पिछले 3 महीने का सैलरी स्लिप या फॉर्म 16
  • पिछले ६ महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
  • प्रोपर्टी के दस्तावेज़

Note – ऊपर बताये गए दस्तावेज़ की लिस्ट सांकेतिक है. Home Loan प्रोसेसिंग के दौरान अन्य प्रमाण पत्र की ज़रूरत पद सकती है. सभी बैंक के अपने अलग – अलग नियम हैं.

Home Loan किस बैंक से ले सकते हैं?

देश के ज़्यादातर बैंक Home Loan प्रदान करते हैं. सभी बनंक का लोन देने का तरीका और Home Loan पर ब्याज प्रतिशत अलग अलग होता है. बैंक जो होम लोन प्रदान करते हैं.

सबसे सस्ता Home Loan कौन सा बैंक देता है?

भारत में सभी बैंक अपने ग्राहकों को अलग अलग दरो पर होम लोन उपलब्ध कराते हैं. Home Loan पर ब्याज दर की बात अक्रें तो, अमूमन सरकारी बैंक कम ब्याज पर Home Loan देता है. ब्याज की दर लोन राशी और रे पेमेंट की अवधि पर भी निर्भर करता है. कुछ बैंक के ब्याज दर इस प्रकार है.

  • एसबीआई बैंक ब्याज दर – 8.6 प्रतिशत से लेकर 11.15 प्रतिशत
  • पंजाब नेशनल बैंक ब्याज दर – 7.95 प्रतिशत से लेकर 8.45 प्रतिशत
  • एचडीएफसी बैंक ब्याज दर – 8.25 प्रतिशत से लेकर 9.70 प्रतिशत
  • केनरा बैंक ब्याज दर – 8.10 प्रतिशत

हमेशा पूछे जाने वाले प्रश्न [FAQs]

Home Loan के लिए कितनी प्रोसेसिंग फी लगती है?

Home Loan पर 2-3 प्रतिशत तक प्रोसेसिंग फी लगता है. हलाकि अगर आप एक बड़ी रकम लेते हैं तो बैंक आपको प्रोसेसिंग फी माफ़ कर सकती है.

क्या मै Home Loan के लिए मंज़ूर रकम से कम लोन ले सकता हूँ?

जी है, आप लोन मंज़ूर होने की दशा में मंज़ूर रकम से कम लोन ले सकते हैं.

घर बनवाने के लिए Home Loan कितने दिन में मिल जाता है?

Home Loan के लिए एप्लीकेशन फॉर्म जमा करने के बाद सत्यापन करने में थोडा वक़्त लगता है जिसमे लगभग 1 महीने का समय लग सकता है. 1 महीने के अन्दर लोन की राशी उपलब्ध करा दी जाती है.

Home Loan पर कितना ब्याज लगता है?

सभी बांको में Home Loan पर ब्याज दर अलग अलग होता है. लेकिन अगर आप सरकारी बैंक से Home Loan ले रहे हैं तो उसमे ब्याज कम लगता है.

क्या मुझे घर बनवाने के लिए Home Loan मिल सकता है?

जी हाँ, घर बनवाने के लिए भी Home Loan मिल सकता है इसके लिए आपको ज़रूरी दस्तावेज़ उपलब्ध करने होंगे.

घर बनवाने के लिए कितना Home Loan मिल सकता है?

आपको प्रोपर्टी के अनुसार घर बनाने के लिए 80-90 प्रतिशत तक लोन मिल जाता है.

होम लोन के लिए क्या क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?

पहचान प्रमाण पत्र , निवास प्रमाण पत्र, आयु प्रमाण पत्र, पिछले 3 महीने का सैलरी स्लिप या फॉर्म 16, पिछले ६ महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट, प्रोपर्टी के दस्तावेज़

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